Lista de control de la
solicitud de prï¿œstamo
Para muchos compradores, solicitar el prï¿œstamo hipotecario
es uno de los aspectos mï¿œs estresantes de comprar una casa. Solicitar un
prￜstamo no tiene por quￜ ser estresante. Siguiendo unos pocos pasos sencillos,
no tendrￜ problemas en completar el proceso de solicitud de prￜstamo.
- Prepare una lista de las preguntas que desee hacer acerca
del programa de prï¿œstamo.
Asegï¿œrese de entender las ventajas
y desventajas de los distintos programas hipotecarios para los cuales
pueda reunir las condiciones, incluyendo las ventajas y desventajas de
las hipotecas con tasa de interï¿œs fija, en comparaciï¿œn con las de las
hipotecas con tasa de interï¿œs ajustable.
- Decida si desea fijar la tasa de interï¿œs del prï¿œstamo
(pactar que sea inmodificable, lo que se conoce en inglï¿œs como rate
lock-in) o dejarla flotar.
Fijar la tasa de interï¿œs
significa que el prestamista queda comprometido a mantener la tasa de
interï¿œs hipotecaria para el prï¿œstamo, generalmente a partir del momento
en que se presenta la solicitud de prï¿œstamo. Si deja flotar la tasa de
interï¿œs, puede fijarla en cualquier momento entre la fecha de solicitud
de prï¿œstamo y el cierre. Los compradores optan por "dejar flotar el
prï¿œstamo" cuando creen que las tasas de interï¿œs bajarï¿œn despuï¿œs de la
fecha de solicitud del prï¿œstamo y antes del cierre. El riesgo es que, en
lugar de bajar, las tasas de interï¿œs puedan subir, incrementando el pago
de la hipoteca.
- Decida si desea pagar puntos adicionales para reducir su
tasa de interï¿œs.
Por regla general, puede optar por pagar
puntos adicionales (cada punto equivale a 1% del prï¿œstamo hipotecario
pagadero en efectivo en el momento de cierre) para reducir la tasa de
interï¿œs de su prï¿œstamo hipotecario.
- Reï¿œna sus papeles.
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